新築売戸建住宅 金沢市 南森本町カ (森本駅) 2階建 4LDK

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 森本駅 徒歩12分
所在地 石川県金沢市南森本町カ
築年月 2023年7月

 建物面積 102.06㎡ 土地面積 公簿 170.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
９月３０日～１０月１日現地案内予約受付中！月々５５，２４８円～のお支払い。ご内見ご希望の際はアセットプランニングへご連絡ください。失敗しない購入方法お伝えいたします！
  • ４ＬＤＫ　　販売価格改定！（土地＋建物）２，３８０万円　収納が充実した明るく広々とした住宅です。
  • 完成しております！シャープな印象のブラックカラーの外観です。
  • ２方向の道路に面しておりエントランス前面道路は３．３６メートル有り、３台分のスペースがございます。
  • 小学校までは徒歩１５分・中学校までは徒歩９分の落ち着いた印象の住宅地です。
  • 広く取られたエントランスには生活に便利な機能が揃いました。
  • 宅配ボックスの設置が有り安心して外出して頂けます。
  • モニター付きインターホンでお留守番時も安心です。
  • ＥＶ充電器完備！自宅で車の充電が可能になります。
  • シューズボックスは天井高の大容量タイプをご用意しております。
  • 中の棚は季節やお子様の成長に合わせて高さを調節しながらお使い頂けます。
  • 家族と長い時間を過ごす広々としたＬＤＫは１６帖のゆとりのある空間です。
  • 普段はリビングルームの延長として来客時には客間としてお使い頂けます。
  • シーズンオフのお布団や季節家電などがしまえる場所があるのは安心ですね。
  • モダンな雰囲気のハーフサイズの畳が敷かれます。
  • 作業しながらでも家族の様子を感じられるのは対面式の良いところですね。
  • ワークスペースが広くキズがつきにくいステンレスキッチンです。
  • 奥行きと深さのある収納は大きめの調理器具も出し入れもスムーズです。
  • 浄水器一体型の水栓はシャワーホース式なのでキッチンリセットも楽々ですね。
  • ワークトップにあると便利ですね。
  • ＩＨは３つ口タイプをご用意、グリルやスパイスラックも完備されております。
  • 床下収納は深型です背の高い大きめボトルなども立てたまま収納可能です。
  • キッチンからの動線が良い！明るく清潔感あふれる洗面室です。
  • 家族全員で使うエリアは物が多く集まりがちです鏡裏収納でスッキリと！
  • 洗う物によってノズルの高さが調整出来るのは嬉しいですね。
  • １日の疲れをとる浴室は落ち着いた印象です。
  • 浴室暖房乾燥機付きで寒い季節でもヒャッとしないあたたかな快適空間に。
  • 壁や床材は水切れが良く翌朝にはカラリとしています。
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております。
  • ストック品をそれぞれ管理しやすいように３段の壁面収納棚をご用意しております。
  • 暗くなりがちな階段周りは明かり取りの窓と手すりで安全対策を。
  • センサー付きフットライトで夜の移動をアシストします。
  • ８．２帖の洋室はウォークインクローゼット付きの広々としたお部屋です。
  • ２．２帖分のスペースを確保したウォークイン収納でお部屋をスッキリとした印象に。
  • ６帖の洋室は独立感が有り子供部屋や書斎としてもおすすめです。
  • デッドスペースが出来にくいタイプのクローゼットで持ち物の管理がしやすくなります。
  • バルコニーへと繋がる大きな窓から陽光を取り込むゆったりとした寝室です。
  • 壁面を最大限に使ったクローゼットをご用意しております。
  • 洗濯物を干すだけではなく時には憩いの場としてもお使い頂けそうです。
  • 現地までの案内図です。
  • 金沢市立森本中学校
  • 金沢市立森本小学校

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      アピールポイント

      森本駅まで徒歩１１分のアクセス良好の好立地。
      １６帖もあるリビングから５帖の和室へと繋がり、２．２帖のウォークインクローゼットはとても便利です。

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      現地のご案内に関しても、弊社定休日も対応しております。


      皆様からのお問合せお待ちしております。

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      物件詳細情報

      交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 森本駅 徒歩12分
      その他交通 -
      所在地 石川県金沢市南森本町カ
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：6.48㎡
      主要採光面：西向き
      工事完了予定年月：2023年07月
      施工会社：株式会社アーネストワン
      建物名 クレイドルガーデン金沢市南森本町　第３
      間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 6･8･8.2　LDK 16） 建物面積 102.06㎡
      土地面積 公簿 170.99㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年7月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　西3.3m 公道 接面16.0m　南4.7m 公道 接面3.9m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック セットバック済 4.83㎡
      建築確認番号 第Ｒ04ＳＨＣ１04703号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6978906873 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/22 次回更新予定日 2023/10/09

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      アセットプランニング

      交通：
      ＪＲ北陸本線／金沢
      　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
      住所：
      石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
      TEL：
      076-227-9984
      FAX：
      076-229-7026
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      石川県知事免許（１）第４２９４号
      北陸不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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