新築売戸建住宅 金沢市 諸江町下丁 (割出駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 北陸鉄道浅野川線 / 割出駅 徒歩4分
所在地 石川県金沢市諸江町下丁
築年月 2025年4月

 建物面積 98.01㎡ 土地面積 公簿 117.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年04月19日～2025年04月20日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※ご内見ご希望の際は事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４月１９日～４月２０日オープンハウス来場予約受付中！月々５５３７５円～のお支払い。事前にご予約ください。内見はアセットプランニングへご連絡ください。
  • ４ＬＤＫ＋サンルーム　販売価格（土地＋建物）２，４８０万円
  • 明るく清潔感があるホワイトカラーの外観です。
  • 区画の全体図です。前面道路は４ｍ・並列駐車で２台分の駐車スペース有り。
  • 浅野川線・割出駅までは徒歩４分の閑静な住宅地です。
  • 帰宅や来客をセンサーが関知し優しく照らしてお迎え致します。
  • モニター付きインターホンでお留守番時も安心です。
  • ＥＶ充電器が完備され自宅で車の充電が可能になります。
  • シューズボックスは天井高の大容量タイプです。
  • 中の棚は高さを調節しながらお使い頂けます。
  • 家族と長い時間を過ごす広々ゆったり空間のＬＤＫは１８帖タタミコーナーと合せて多目的にお使い頂けます。
  • リビング内で来客を確認しやすいモニターです。
  • リビングの延長として来客時には客間としてお使い頂けるタタミコーナーです。
  • モダンな雰囲気のハーフサイズの畳が敷かれます。
  • 作業しながらでも家族の様子を感じて見守れるのは対面式の良い所ですね。
  • ワークスペースが広く作業効率の良いシステムキッチンです。
  • 収納は奥行きと深さがあり大きめな調理器具なども出し入れスムーズです。
  • キッチンの水栓は浄水器一体型です。
  • フラットな面で調理の効率がよくお手入れしやすいＩＨクッキングヒーターです。
  • ワークトップにあると便利ですね。
  • 床下収納は深型タイプですので背の高いボトル類も立てたまま収納可能です。
  • キッチンからの動線が良い明るく清潔感あふれる洗面室です。
  • 鏡裏収納の活用でスッキリとした印象に！
  • 洗う物によってノズルの高さを変えられるのは便利ですね。下部も大容量の収納スペースとなります。
  • 洗面室に隣接したランドリールームで時間とお天気に左右されないお洗濯を。
  • １日の疲れをとる浴室は落ち着いた印象です。
  • 浴槽は足が伸ばせる快適なサイズです。
  • シャワーヘッドは手元で止水操作が出来る節水タイプです。
  • 浴室暖房乾燥機が完備され寒い季節もヒャッっとしないあたたかな快適空間です。
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております。
  • ストック品をそれぞれ管理しやすい３段の壁面収納棚をご用意致しました。
  • 暗くなりがちな階段周りは明かり取りの窓と手すりで安全対策を。
  • センサー付きフットライトで夜の移動をアシストします。
  • ２階の階段ホール内には家族で使える収納を２ヶ所ご用意しております。
  • ６帖の洋室は独立感があり子供部屋におすすめです。
  • 見渡しやすくデッドスペースが出来にくいので持ち物の管理がしやすくなりそうです。
  • ６帖の洋室と寝室はバルコニーに繋がる大きな窓から陽光を取り込む明るくゆったりとしたお部屋です。
  • 壁面を大きく使ったクローゼットタイプの収納をご用意しております。
  • 棚やハンガーラックの活用で見やすい収納が可能です。
  • 洗濯物を干すだけではなく時には憩いの場としてもお使い頂けそうです。
  • 現地までの案内図です。所在地・石川県金沢市諸江下丁４４６番５
  • 金沢市立浅野川中学校
  • 金沢市立諸江町小学校

    アピールポイント

    １８帖あるリビングから繋がる３帖の洋風和室は用途によってお部屋を広くご使用できます。

    ※最大震度６強クラス１２０秒間続く地震を約２００回受けても制震性能が衰えない制震装置を採用
    ※『住宅性能表示制度』を取得済住宅で安心・安全。

    ※月々５５３７５円～のお支払い！
    弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
    一般的には、２４８０万円のお住まいをご購入されると約８８．４万円の仲介手数料が必要ですが
    １７６８８０円お得になります。

    また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３９万円（税込）で施工致します！
    （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

    その他取付け必要なものや外構工事のご相談なども承ります。

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    物件詳細情報

    交通 北陸鉄道浅野川線 / 割出駅 徒歩4分
    その他交通 北陸鉄道浅野川線 / 三口駅 徒歩6分
    北陸鉄道浅野川線 / 三ツ屋駅 徒歩13分
    所在地 石川県金沢市諸江町下丁
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.29㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン金沢市諸江町下丁　第１
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 6･6･8　LDK 18） 建物面積 98.01㎡
    土地面積 公簿 117.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南4.0m 公道 接面7.1m
    建ぺい率 60% 容積率 162.4%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC108750号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984349577 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/03 次回更新予定日 2025/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットプランニング

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
    住所：
    石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
    TEL：
    076-227-9984
    FAX：
    076-229-7026
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（２）第４２９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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