新築売戸建住宅 金沢市 南森本町ワ (森本駅) 2階建 3LDK

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価格 2,280万円 間取り 3LDK
交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 森本駅 徒歩17分
所在地 石川県金沢市南森本町ワ
築年月 2023年11月

 建物面積 93.15㎡ 土地面積 公簿 141.37㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　免震構造　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月29日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４月２７日～４月２９日オープンハウス予約受付中！月々５０，９０９円～のお支払い。事前にご予約ください。購入方法やローンのご相談など内見予約はアセットプランニングへ。
  • １号棟の間取り図です。３ＬＤＫ＋パントリー付き　販売価格（土地＋建物）２，２８０万円
  • １号棟は落ち着いた印象のブラウンカラーの外観です。
  • 区画の全体写真です。右側１号棟・左側２号棟です。
  • ２号棟の間取り図です。　４ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，３８０万円
  • ２号棟は清涼感のあるホワイトカラーの外観です。
  • 区画の全体図です。前面道路は５．５ｍ～６ｍ　並列駐車で３台分の駐車スペースがございます。
  • 緑が多く閑静な住宅地です。森本小学校までは徒歩１６分です。
  • 生活に寄り添った便利な機能が揃ったエントランス周りです。
  • 宅配ボックスの設置が有り安心して外出して頂けます。
  • ワンタッチで施錠解錠が出来ますので荷物が多い時など助かります。
  • モニター付きインターホンでお留守番時も安心です。
  • ＥＶ充電器完備！自宅で車の充電が可能になります。
  • シューズボックスは天井高で大容量！ナチュラルデザインで圧迫感を感じません。
  • 中の棚は季節やお子様の成長に合わせて高さを調節しながらお使い頂けます。
  • 家族と長い時間を過ごす広々ゆったり空間のＬＤＫは１８．５帖！
  • 家族で共有して使う物は１ヶ所にまとめて保管が便利ですね。
  • 作業しながらでも家族の様子を感じられるのは対面式キッチンの良い所ですね。
  • ワークスペースが広く取られキズが付きにくいステンレスキッチンです！
  • 収納は奥行きと深さがありますので大きな調理器具も出し入れスムーズです。
  • 浄水器一体型の水栓はシャワーホース式で毎日のキッチンリセットも楽々です。
  • ワークトップにあると便利ですね。
  • ＩＨは３つ口タイプをご用意グリルやスパイスラックも完備されております。
  • 床下収納は深型タイプなので背の高いボトル類も立てたまま収納可能です。
  • キッチンに直結したパントリーへは移動も出し入れもスムーズです。
  • キッチンからワンドアで動線がスムーズな明るく清潔感あふれる洗面室です。
  • 家族全員で使うエリアは物が多くなりがちです鏡裏収納でスッキリした印象に！
  • 洗う物によってノズルの高さを変えられるのは便利ですね。
  • １日の疲れをとる浴室は落ち着いた印象です。壁や床材は水切れが良く翌朝にはカラリとしています。
  • シャワーヘッドは手元で止水操作が出来る節水タイプです。
  • 浴室暖房乾燥機付きで寒い季節もヒャッっとしないあたたかな空間に。操作は洗面室のリモコンから行います。
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております。
  • ストック品をそれぞれ管理しやすい３段の壁面収納棚をご用意しました。
  • 暗くなりがちな階段周りは手すりで安全対策を。
  • センサー付きフットライトで夜の移動をアシストします。
  • ６帖の洋室は２面採光の明るいお部屋で子供部屋におすすめです。
  • デッドスペースが出来にくいタイプですので持ち物の管理がしやすくなります。
  • バルコニーに繋がる大きな窓から光を取り込む開放感いっぱいの寝室です。
  • エリア分けながらお片付けが出来るクローゼットをご用意しております。
  • 洗濯物を干すだけではなく時には憩いの場としてもお使い頂けそうです。
  • 現地までの案内図です。所在地・石川県金沢市南森本町ワ２１４－１
  • 金沢市立森本中学校
  • 金沢市立森本小学校

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      １８．５帖のリビングダイニング！パントリーや床下収納など家事コーナはとても充実しております。

      ※最大震度６強クラス１２０秒間続く地震を約２００回受けても制震性能が衰えない制震装置を採用
      ※『住宅性能表示制度』を取得済住宅で安心・安全。

      ※月々５０，９０９円～のお支払い！
      弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
      一般的には、２２８０万円のお住まいをご購入されると約８１．８万円の仲介手数料が必要ですが
      １６３，６８０円お得になります。

      また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３３万円（税込）で施工致します！
      （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

      その他取付けが必要な物はアセットプランニングへご相談下さい。

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      物件詳細情報

      交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 森本駅 徒歩17分
      その他交通 -
      所在地 石川県金沢市南森本町ワ
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：１号棟・２号棟
      バルコニー：7.29㎡
      主要採光面：東向き
      工事完了予定年月：2023年10月
      施工会社：株式会社アーネストワン
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 クレイドルガーデン金沢市南森本町　第４
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･7.5　LDK 18.5） 建物面積 93.15㎡
      土地面積 公簿 141.37㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2023年11月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面10.1m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第Ｒ05ＳＨＣ115340号他
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6979903127 管理番号 -
      情報公開日 2023/08/28 次回更新予定日 2024/05/10

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      アセットプランニング

      交通：
      ＩＲいしかわ鉄道／金沢
      　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
      住所：
      石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
      TEL：
      076-227-9984
      FAX：
      076-229-7026
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      石川県知事免許（１）第４２９４号
      北陸不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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