新築売戸建住宅 金沢市 観法寺町ろ (森本駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 森本駅 徒歩25分
所在地 石川県金沢市観法寺町ろ
築年月 2024年2月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 162.11㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　免震構造　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４月２７日～４月２９日現地案内予約受付中！月々５５，３７５円からのお支払い！事前にご予約ください。３棟完成致しました！内見予約はアセットプランニングへご連絡ください。
  • ２号棟の間取図です。４ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，４８０万円
  • ２号棟は清涼感の有るホワイトカラーの外観です。
  • 奥（右側）から１号棟・２号棟・３号棟です。
  • ３号棟の間取図です。４ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，３８０万円
  • ３号棟は落ち着いた印象のブラックカラーの外観です。
  • １号棟の間取図です。４ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，４８０万円
  • １号棟はあたたかみのあるブラウンカラーの外観です。
  • 区画の全体図です。前面道路６メートル。並列駐車で２台分駐車スペースがございます。
  • 緑が多く閑静な住宅地です。森本小学校までは徒歩１８分、国道や山側環状線へのアクセス良好です。
  • 空間が広く取られたエントランスには生活に寄り添った機能が揃いました。
  • 宅配ボックスの設置があり時間を気にせず外出して頂けます。
  • モニター付きインターホンでお留守番時も安心です。
  • ＥＶ充電器完備！自宅で車の充電が可能になります。
  • シューズボックスは天井高の大容中の棚は季節やお子様の成長に合わせて高さを調節しながらお使い頂けます。
  • 玄関脇には家族で共有出来るクローゼットをご用意しております。
  • 家族と長い時間を過ごす広々ゆったり空間のＬＤＫは１６帖！
  • 普段はリビングルームの延長として来客時には客間としてもお使い頂けます。
  • ４．５帖の和室にはモダンな雰囲気のハーフサイズの畳が敷かれます。
  • シーズンオフのお布団や季節家電などしまえる場所が有ると安心ですね。
  • 作業しながらでも家族の様子を感じられるのは対面式の良いところですね。
  • ワークスペースが広く取られたキズが付きにくいステンレスキッチンです！
  • 収納は奥行きと深さがありますので大きな調理器具も出し入れスムーズです。
  • 浄水器一体型の水栓はシャワーホース式なので毎日のキッチンリセットも楽々ですね。
  • ＩＨは３つ口タイプですグリルやスパイスラックも完備されております。
  • 床下収納は深型タイプですので背の高いボトル類も立てたまま収納可能です。
  • 明るく清潔感あふれる洗面室です。
  • 家族全員で使うエリアは物が多くなりがちです鏡裏収納も使ってスッキリと！
  • 壁・床共に水切れが良く落ち着いたトーンの浴室です。
  • シャワーヘッドは手元で止水操作が出来る節水タイプです。
  • 浴室暖房乾燥機付きで寒い季節もヒャッっとしないあたたかな快適空間に。
  • 浴室の温度や乾燥管理の操作は洗面室のリモコンから行います。
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております。
  • ストック品をそれぞれ管理しやすい３段の壁面収納棚をご用意致しました。
  • 暗くなりがちな階段周りは明かり取りの窓と手すりで安全対策を。
  • 独立したサンルームの活用で時間とお天気に左右されないお洗濯を。
  • ６帖の洋室はそれぞれ独立感があり子供部屋におすすめです。
  • デッドスペースが出来にくいタイプの収納は持ち物の管理がしやすくなります。
  • ６帖の洋室と７帖の寝室はバルコニー繋がる大きな窓から陽光が入り開放感があります。
  • 寝室にはウォークインクローゼットをご用意しております、お部屋を更に広くお使い頂けます。
  • 現地までの案内図です。　所在地・石川県金沢市観法寺町ろ８２番７
  • 金沢市立森本中学校
  • 金沢市立森本小学校

    アピールポイント

    森本駅まで徒歩２２分、３棟完成です。
    １６帖以上あるリビングダイニングは快適にお過しいただけ、４．５帖の和室へと繋がっております。２帖のサンルームもあります。

    ※最大震度６強クラス１２０秒間続く地震を約２００回受けても制震性能が衰えない制震装置を採用
    ※『住宅性能表示制度』を取得済住宅で安心・安全。

    ※月々５５，３７５円～のお支払い！
    弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
    一般的には、２４８０万円のお住まいをご購入されると約８８．４万円の仲介手数料が必要ですが
    １７６，８８０円お得になります。

    また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３３万円（税込）で施工致します！
    （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

    その他取付けが必要な物はアセットプランニングへご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 森本駅 徒歩25分
    その他交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 明峰駅 徒歩26分
    所在地 石川県金沢市観法寺町ろ
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年12月
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン金沢市観法寺　第３　　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･7　LDK 16） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 162.11㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面8.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC118090号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980389112 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/22 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットプランニング

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
    住所：
    石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
    TEL：
    076-227-9984
    FAX：
    076-229-7026
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（１）第４２９４号
    北陸不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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