新築売戸建住宅 河北郡津幡町 字津幡 (中津幡駅) 2階建 3LDK

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価格 2,280万円 間取り 3LDK
交通 七尾線 / 中津幡駅 徒歩10分
所在地 石川県河北郡津幡町字津幡
築年月 2024年4月

 建物面積 89.44㎡ 土地面積 公簿 172.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月29日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４月２７日～４月２９日現地案内会開催！月々５０，９０９円～のお支払い。津幡に注文住宅のような新築戸建て住宅が２棟完成予定！事前にアセットプランニングへご連絡ください。
  • Ａ号棟の間取図です。３ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，２８０万円
  • Ａ号棟は清涼感のあるホワイトカラーの外観です。
  • 現在の状況です外構工事へと進みます。左がＡ棟、右がＢ棟になります。
  • Ｂ号棟の間取図です。３ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，２８０万円
  • Ｂ号棟はグレーカラーのシックな外観です。
  • 裏庭方向には大きな窓、正面横は開けた土地になっており、光が取り込みやすい明るい物件です。
  • 南側前面道路は５．１ｍ、太白台小学校　約徒歩１３分の好立地です。
  • 建物付近は緑が多く閑静な住宅地です。
  • 白色の外壁と相性のいい木製ドアが温かみを感じる玄関ポーチです。
  • 飽きのこないからーのシューズボックスは下部もオープン仕様で玄関掃除が容易です。
  • ダイニングから見たリビングルームは２方向から陽光が入りゆったりとした印象です。
  • リビング側から見たダイニングキッチンです。卓上のペンダントライトがアクセントになります。
  • １７畳のＬＤＫ内には大小２か所収納が備わっております。
  • 背面収納を備えたキッチンは使いやすさ重視です。
  • シンプル仕様のシステムキッチンです。
  • 高級感のある質感で飽きのこないインテリア感覚が魅力。
  • 防音・防振加工を施したノイズレスシンク。表面は平滑で汚れが付きにくいシンクです。
  • 手元スイッチで整流とシャワーの切替え操作が行えます。
  • 簡単操作で調理もスムーズ。グリル皿付きでグリルもお手入れ簡単です。
  • キッチン作業には欠かせない食洗器内臓です。
  • 電子レンジや炊飯ジャーなど使用するスペースも広く豊富な収納力です。
  • キズや汚れに強いメラミン製のカウンター。
  • 浴室の壁や床材は水切れが良く翌朝にはカラリとしています。
  • 足が伸ばせるゆったりとした浴槽です。
  • ドア下の換気口やパッキンなどお掃除が面倒だった場所をなくして清掃性アップ。
  • 銅の力でぬめりと臭いを抑え洗い場の排水の力で簡単お掃除。排水の勢いだけで流れた髪をまとめます。
  • 軽々取り外しができ丸洗い。浴室の上に置いてトレーとしても使えるクリーンカウンター。
  • 微細なパターンがしっかりと足裏に密着し、水やせっけんの泡で床が濡れていてもすべりにくい構造です。
  • キッチンからの動線が良い！明るく清潔感あふれる洗面室です。
  • 洗面室から屋外へ。外部から玄関・廊下を通らず浴室への移動も可能です。
  • 洗面室に隣接したランドリールームで時間とお天気に左右されないお洗濯と収納を。
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております。
  • 暗くなりがちな階段周りは明かり取りの窓と手すりで安全対策を。
  • ６畳の洋室は２面採光の明るいお部屋です。
  • それぞれ独立感があり子供部屋におすすめです。
  • オープンクローゼットは何より持ち物の管理がしやすいのが特徴です。
  • ７．５畳の寝室はゆったりとした雰囲気です。
  • 壁面を大きく使った大容量のクローゼットをご用意しております。
  • 寝室の収納内には目線の高さに棚があり取り出しやすい構造です。
  • 現地までの案内図です。所在地・石川県河北郡津幡町字津幡カ５３９番４
  • ＫＡＪＩＭＡＲＴみなみ店
  • ファミリーマート本津幡駅前店
  • クスリのアオキ本津幡店
  • 津幡町立津幡中学校
  • 津幡町立太白台小学校
  • 津幡町国民健康保険直営河北中央病院
  • 北國銀行津幡支店
  • 石川県森林公園

    アピールポイント

    中津幡駅へは徒歩１０分、閑静な住宅街です。
    太白台小学校　約徒歩１３分！３台車も駐車できます。裏庭への勝手口もあり、２階洋室はすべて６帖以上のお部屋です。

    ※月々５０，９０９円～のお支払い
    ※１７．１帖のリビングは広く仕様できるよう豊富な収納があります。また、ランドリースペースからの水回り動線は
    まるで注文住宅のようなこだわりの戸建て物件です。


    弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
    一般的には、２２８０万円のお住まいをご購入されると約８１．８万円の仲介手数料が必要ですが
    １６３６８０円お得になります。

    また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３３万円（税込）で施工致します！
    （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

    その他取付けが必要な物はアセットプランニングへご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 七尾線 / 中津幡駅 徒歩10分
    その他交通 七尾線 / 本津幡駅 徒歩27分
    所在地 石川県河北郡津幡町字津幡
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年03月
    施工会社：株式会社アルシェ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 津幡町新築戸建住宅Ａ棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･7　LDK 17.1） 建物面積 89.44㎡
    土地面積 公簿 172.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第IKJC２３－１２４５号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981279910 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットプランニング

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
    住所：
    石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
    TEL：
    076-227-9984
    FAX：
    076-229-7026
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（１）第４２９４号
    北陸不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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